国有土地上房屋所有权登记 |
| 来源： 作者： 审核: 发布时间:2014-06-24 11:24:21 |
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事项名称
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国有土地上房屋所有权登记
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事项类别
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□行政许可 ■非行政许可 □其他
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单位名称
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住房和城乡建设局
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办理地点
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双滦区政务服务中心住建局窗口
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电话
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4302665
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设定依据
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法律、法规及条款
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《中华人民共和国房地产法》第60条
《房屋登记办法》
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申请条件
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申请条件的法律依据及条款
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《中华人民共和国房地产法》第60条
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条件具体内容
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在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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申报材料
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申报材料的法律依据及条款
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《房屋登记办法》第30条
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材料具体内容
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符合房屋登记要求：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料。
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审批流程
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分类
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环节名称
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承办主体
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审查内容
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审批结果
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时限
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一般环节
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受理
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窗口工作人员
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资料是否齐全、是否符合要求
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经审核、材料齐全同意受理。或要求补齐补正材料。
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1
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审核
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股长
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是否符合审核条件
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做出审核决定
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5
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审批
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市房产交易管理处
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是否符合审批条件
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做出审批决定
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12
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办结
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窗口工作人员
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审批结果
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发证、送达
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2
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特殊
环节
有〇
无●
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现场考察
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听证、公示
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评委评审
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补正
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其他
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审批时限
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法定时限
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30
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承诺时限
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20
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收费情况
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收费依据
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商品房登记不收费 二手房登记收费 河北省物价局'财政厅冀价经费（2008）17号 冀财综（2009）15号；国家发改委财政部发改价格（2008）924号；河北省物价局'河北省建设厅 冀价经费字（2002）第10号冀政办（2009）5号。
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收费标准
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住宅80元每套 3元每平方米 非住宅550元每套 5元每平方米
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收费性质
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80 550 非财政非税收入 3元 5元为登记服务费
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批准证件
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名 称
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房屋所有权证
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有效期
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长期
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前置审批情况
有〇
无●
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前置审批事项
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前置审批机关
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设定前置审批依据
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备 注
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监督部门
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双滦区政务服务中心
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监督电话
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0314-4301685
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