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服务指南

来源:双滦区住房和城乡建设局  作者:肖雅立  审核:李宝红  发布时间:2013-07-03 15:13:03

 

    房屋所有权初始登记

    1、初始登记申请表

2、申请人身份证明(单位法人身份证明、身份证复印件、营业执照、资质证书、机构代码证)
3、委托书及受托人身份证明
4、土地使用权证
5、建设用地规划许可证
6、建设工程规划许可证
7、施工许可证
8、竣工验收报告和竣工验收备案表
9、房屋测绘数据和分层分户平面图
10、消防验收意见书
11、项目核准证和项目批准文件
12、物业维修积金缴费清单
13、核位红线图和审定施工图
注:以上5、6、7、8、10、11、12等要件需到城建档案馆备案,凭备案后的资料申请初始登记。
 
  
    抵押权登记
一、提交资料
1、现房抵押权登记
(1)抵押权登记申请书
(2)申请人身份证明
(3)房屋所有权证
(4)主债权合同
(5)借款合同
(6)土地使用权证
2、最高额抵押权设立登记
(1)最高额抵押权登记申请书
(2)申请人身份证明
(3)房屋所有权证
(4)最高抵押额合同
(5)一定期间内将要连续发生的债权的合同或其它登记原因的证明材料
(6)主债权合同
(7)土地使用证
3、在建工程抵押登记
(1)在建工程抵押权登记申请书
(2)申请人身份证明
(3)开发企业资质证书
(4)抵押合同
(5)主债权合同
(6)建设用地土地使用权证明
(7)建设工程规划许可证
(8)建设用地规划许可证
(9)建设工程施工许可证
(10)计委批文
(11)评估报告
(12)现场勘查报告
 
房产变更登记
一、申报登记
1、房屋坐落的街道、门牌号发生变更
2、产权人法定名称改变
3、房屋面积变更
4、同一所有权人分割、合并房屋的
5、法律、法规规定的其他情形
二、提交资料
1、所有权变更登记申请书
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证
4、房屋测绘报告
5、证明发生变更事实的材料
 
转移登记
一、提交资料
1、商品房
(1)商品房所有权登记申请书
(2)申请人身份证明
(3)商品房购销合同
(4)承德市经济适用房准购证
(5)集资建房管理部门出具的集资人集资资格确认书
(6)完税凭证
(7)房屋测绘报告
(8)物业维修基金专用收据(2005年1月1日后)
2、现房买卖(出资入股、法人或其他组织分立合并)
(1)所有权转出移登记申请书
(2)申请人身份证明
(3)房屋所有权证
(4)房屋转让合同
(5)完税凭证(契税、地税)
(6)房屋测绘报告
(7)国资委批文、上级主管机构决议
(8)工商局出具的变更通知
(9)委托书及受托人身份证明
3、买卖、互换、合并、分割、法律裁定
(1)所有权转移登记申请书
(2)申请人身份证明
(3)房屋所有权证
(4)房屋转让合同
(5)完税凭证(契税、地税)
(6)房屋测绘报告
(7)国资委批文或上级主管机构决议
(8)法院裁决、协助执行通知书
(9)拍卖成交确认书
(10)委托书及受托人身份证明
4、赠与、继承、受遗赠
(1)所有权转出移登记申请书
(2)申请人身份证明
(3)房屋所有权证
(4)公证书
(5)完税凭证(契税、地税)
(6)房屋测绘报告
(7)委托书及受托人身份证明
5、拆迁登记
(1)登记申请书
(2)经公证的拆迁安置协议书
(3)完税凭证或减免税凭证
(4)产权人身份证件
(5)房产测绘机构出具的房屋平面图
 
预告登记
一、   提交资料
1、预购商品房
(1)预购商品房预告登记申请书
(2)申请人身份证明
(3)已备案的商品房预售合同
(4)当事人关于预告登记的约定
2、以预购商品房设定抵押
(1)预购商品房抵押权登记申请书
(2)申请人身份证明
(3)抵押合同
(4)主债权合同
(5)预购商品房预告登记证明
(6)当事人关于预告登记的约定
3、房屋所有权转移预告登记
(1)房屋所有权转移预告登记申请书
(2)申请人身份证明
(3)房屋转让合同
(4)转让方房屋所有权证
(5)当事人关于预告登记的约定
4、申请房屋抵押权预告登记
(1)抵押权预告登记申请书
(2)申请人身份证明
(3)抵押合同
(4)主债权合同
(5)房屋所有权证书或房屋所有权转移登记的预告证明
(6)当事人关于预告登记的约定
 

更正登记

提交资料:
1、登记申请书
2、申请人身份证明
3、证明房屋登记簿记载错误的材料
4、房屋测绘报告
 
注销登记
提交资料:
1、房屋注销登记申请书
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证
4、证明所有权灭失的材料
5、现场勘查报告(房屋灭失)
6、抵押权注销的还需提交房屋他项权证及银行还款证明
 
补   证
提交资料:
1、登记申请书
2、申请人身份证明
3、补证证明(声明作废,补发公告)
4、房屋测绘报告
房产所:0314-5915895
服务大厅:0314-4302665
住建局办公室:0314-5915858